5月是楼市传统迪庆州治疗好的癫痫病专科医院开盘旺季，但今年似乎有些不同。在已经过去的两周里，杭州透明售房系统的预售公示名单中邢台市治母猪疯最好的医院只有6个楼延安癫痫病的治疗医院那里好盘，而实际上其中仅有2个正式开盘。
再加上在三四月份已经领出预售许可，拖到近期才开盘的项目，5月1日~13日仅有6个楼盘共1276套新房源（含商铺）上市。相比4月份共有44个楼盘开盘，5月近半，这样的新增上市量可算不上给力。
“不是不想开盘，是开不出来。”某知名房企营销负责人坦言，“对5月份的数据没有信心。”这是肺腑之言，还是故作姿态玩“饥饿营销”？
5月新盘寥寥
开发商信心不足
因为透明售房系统升级暂停使用3天，我们仅能统计5月1日~10日杭州市（包括萧山、余杭区）的商品房成交记录，10天里杭州市共成交商品房2395套，比上月同期略缩减2%左右，缩量并不明显。
“看看4月份的预定数据，预定量超过30套的楼盘已经可以排进预定榜前十名了。”一位资深业内人士表示，尽管5月份目前的成交数据不算难看，但4月份的预定数据不高且5月以来预定量连续出现个位数，“新的网上销售系统要求所有房源必须经过预定环节才能签约，数据可信度很高。以目前购房者的观望态度，开盘一周内如果没有预定，预定一周后如果没有签约，那么成交的可能性就很低了。”
3月份，杭州主城区商品房预定量为1809套；4月份，主城区商品房预定量为948套；5月1日~10日，主城区商品房预定量仅235套。
另一方面，在4月份连开44个楼盘之后，5月1日~13日仅有6个楼盘共1276套新房源（含商铺）上市。其中，开盘量最多的是龙湖·春江彼岸，共推出788套新房源，一家就占了近期市场新增量的六成；其次是顺发·江南丽锦，推出174套新房源；半岛国际则推出了30套商铺。
“能明显感受到开发商的信心不足，像龙湖这样能一下子推近800套房源的开发商不多。”
4月发力过猛
近期市场显乏力
滨江·金色黎明已经连续4个月跻身销售套数排行榜前十名，4月份这个楼盘成交117套名列第五，5月至今已成交7套。“从开发商的心态来说，能开的楼盘大家都在抓紧开盘，因为市场的不确定因素仍然很多。”滨江房产副总经理朱立东说，近期金色黎明并没有推新房源，而是已开盘房源的持续销售，有这样的销售排名他们感到满意，“确实很多开发商预期被打乱，感觉上近期的新开楼盘比较少，因为3月、4月大家都在赶政策末班车，希望5月份会回到比较正常的步态里来。”
他这么说不是没有原因的，按照滨江房产目前的销售计划，6月底前西溪明珠项目很有可能开盘，再过四五个月万家名城（暂定名）、紫金府也计划开盘。
“三四月份大家都在喊‘狼来了’，结果‘狼’没来，好了，现在准备不足了。”透明售房市场研究院院长丁建刚说，如果房产税如之前传言的那样在5月1日出台，那么楼市肯定会有持续数月的冰冻期，所以很多开发商赶在4月份开盘，以至于进入传统的开盘旺季新开楼盘反而不多，“估计房交会前后还会有几波开盘高峰，5月整体开盘数量不会少。”
今年4月，杭州市共有44个楼盘开盘，是2009年以来历史同期最高峰。相比之下，5月以来新开楼盘确实不多，但截至吉林治疗癫痫好的医院5月10日，杭州主城区商品房库存达到45593套，再次刷新今年的存量记录。
事实上，近期杭州主城区商品房库存一直在45000套左右徘徊，进入5月楼市传统销售旺季，在高库存之下市场仍是一片焦灼之气。
