????日前，苏州一小区业委会给小区6黑龙江中亚癫痫病医院是正规医院吗0截至9月份，该小区业主集体的存款将近40 万元，这些钱都是小区的公共收益。但该小区业委会并没有将这笔收入发放给业主合肥癫痫病医院哪家好，而是用于小区公共设施的改善以及赞助小区业主的文体活动。
????■“公共收益”业主们看得见
????东区朗晴轩小区共有1700多户业主，是中山为数不多聘请专人打理业委会事务的小区，小区的公共收益明细和支出，每个季度都会通过微信公众号向所有业主公布。记者看到该小区公布的2017 年第3 季度财务报表，该小区每个月的公共收益有三四万元，截至9月份，该小区业主集体的存款将近40万元。
????这些公共收益都有什么？据该小区业委会执行秘书宋选学介绍，收益最高的是公共停车位，该小区共有无产权公共停车位160余个，按照每个车位每天收费6元，每个月这笔收入在3万元左右；其次就是电梯视频、平面广告收入，该小区共有61台电梯，每个月的收入也有1万元左右；另外，还有丰巢快递柜、饮水机等进驻小区的场地费，以及成都癫痫病专科医院排名偶尔一些合法经营的商家进驻小区搞宣传活动的场地费等。
????■收益主要用于改善小区
????每个月有三四万元的收入，这个10多年的小区为何只有几十万元的存款？“有收益就有支出。”宋选学说，小区公共收益主要用来修缮和改善小区公共设备，以及赞助业主参加文体活动等。比如，目前该小区为解决业主停车难等问题，正在改造小区室外停车场，这笔费用就得从公共收益中支出；前段时间，该小区中老年业主参加广场舞比赛，就从公共收益中支出了1000元，赞助参赛业主的服装等。
????对于业委会为何不给业主发红包，宋选学认为给业主发红包“象征意义大于实际意义”，“每个业主分不了几百元，而且要花费大量的人力，更重要的是，每个小区都会面临‘养老’，如果仅靠物业公司，可能会产生矛盾纠纷，让业主处于被动局面。”
????律师说法
????专职业委会或吕梁治癫痫的医院可减少矛盾纠纷
????广东雅商律师事务所律师封谟喜建议，有业委会的，业主要找业委会，让业委会或物业进行公示；如果小区只有物业，暂时没有业委会的，业主可以向当地街道、社区反映，尽快成立业委会，再由业委会要求物业进行公示。“正是因为现在还有很多小区没有成立业主大会，所以很多物业公司行使‘霸王条约’，小区的收益、物业费的使用和用途等，也都是一笔糊涂账。”
????封谟喜认为，朗晴轩小区聘请专人打理业委会以及施行财物报表等方式值得鼓励和推广，“由专职人员打理，账目清晰，可减少小区内的很多矛盾，当然 ，业委会和业主也要对这些专职人员进行监督。”
