从去年年末开始，内江商品房销售陷入了增长乏力、以价换量的情况，在商品房遭受低迷的同时，二手房市场也被低迷严重波及。近日，华西城市读本记者走访内江城区的部分房屋中介所发现，今年差不多已经过半，但二手房市场持续遇冷，成交惨淡。
二手房难卖 中介市场疲软
&n吉林羊癫疯医院治羊癫疯好吗bsp;去年的这段时间，在市中区玉溪路经营房屋中介的张先生，每天都忙得不可开交，因为每天都有很多二手房购房者和租房者到他店里咨询住房信息。但今年的这段时间，每天中的大部分时间，张先生都是打发着过的：在店里看看报，或者跟相邻的商店老板聊聊天。
“去年这时，要是有人来登记卖房子，当天我就可以给他带很多批客户去看，运气好的话，当天还能成交，房子好卖得很癫痫如何诊断。”想到去年二手房成交火爆的场景，张先生忍不住叹了口气，“往年也会疲软，几个月后就会好转，不管怎么疲软价格是不会下跌的，今年的行情太复杂了。做这行十多年了，这回我看不清楚这行情了。”
近半年来，在东兴区西林大道经营房屋中介所的周女士，也体会到了二手房市场“坐过山车”的感受。“从去年10月开始，二手房就明显不好卖了，我这个店的地段算比较好的，以前平均每个月能卖七八套，今年的前几个月，差不多一个月能卖出一套，但最近有2个月没开张了。”
房价下降 仍难换来成交量
连日来，华西城市读本记者以急售一套小户型二手房为由，咨询了多家房屋中介所，大部分中介所都建议记者“低价处理”。
“现在市中区卖得贵一点的二手房就是学区房，现在六中的学区房差不多就4000多元/平方米，其他的老房子几乎都卖不到这个价格，大部分都是3000多元/平方米。”在市中区上南街，一家中介老板直言，现在二手房要以高价销售，非常艰难。
上述张先生也直言“现在并非房东熬价格的时候，能卖出去就不错了”。张先生说，目前老城区偏旧的二手房，如果楼层位置、户型都比较好，且小区地段也不错，均价有望达到3800元/平方米，这样的价格在老城区二手房市场算是极少数。“如果你是去年来卖这个房子，可能会买到4000多元/平方米，现在能卖出去就算好了。”
对于记者咨询的房源，上述周女士认为“如果能卖到3000多元/平方米，那绝对是高价，我觉得3000多元/平方米都高了。”周女士说，现在整个楼市已形成“有价无市”的现象，二手房价格已经下降了，但销量仍不见涨。
看空市场 部分中介欲改行
走访过程中，华西城市读本记者注意到，在内江城区繁华地段的主干道上，少有临街的房屋中介所，大部分房屋中介的位置都设在主干道旁的小街小巷中，有的中介只是在副食店、杂货摊、修鞋摊等张贴出房屋信息，没有正式的门店。不少有门店的中介，都将位置选在租金较便宜的地方。
今年4月，华西城市读本记者采访在市中区公园街开中介的曾女士时，她曾告诉记者，由于二手房难有成交，收入难敌铺面租金成本，她打算把铺面转让出去。日前，尉氏县癫痫病医院哪家治疗好华西城市读本记者再次前往曾女士曾经开中介所的铺面时发现，老板已经易主，铺面里经营着一家面馆，差不多已开张2个月。
不少中介表示，目前二手房成交带来的收益较少，中介的生存主要依靠收取租房的中介费维持。“现在内江很多人都有房了，即便是有人要租房，选择面也很广，供应量变大了，房租难上涨，中介收入很难提高。”说到中介所当前和未来的盈利状况，周女士表示“很不乐观”，目前已有部分临街中介关门。相关新闻
下半年走势业内观点不一
对于今年上半年内江二手房的市场行情，大部分业内人士都用低迷来形容，他们认为，新建商品房以价换量是二手房市场低迷的最大冲击力。“现在很多新房子的价运动性癫痫治疗格都只要4000多元一平方米，与二手房的差价并不大，相比之下，大家都更愿意买新房。”
下半年楼市走势，究竟如何？业内人士观点不一。“现在谁都说不清楚，这是以往没遇到过的行情，也许会好，也许还会更糟糕。”有商品房销售人士认为，二手房市场要实现真正的好转，或许要等内江的大部分商品房销售完毕之后。“这个时间也许是好几年，现在商品房库存太大，要全部消化完得等很多年。”
华西城市读本记者 李凤
_acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;
