新买的二手房漏水，谁来负责？
防企网讯 为了孩子上学方便，XX市夏先生花光积蓄购买了一套二手房，买房前他知道卫生间屋顶漏水，以为是小问题，买房后，才发现房屋漏水 问怎样治才能治愈癫痫病题严重，无法解决。现在全家人都为这件事治疗癫痫病的几个原则头疼不已。
据夏先生介绍，他是通过中介公司购买的这套教育地产，当时看房时，他一进门就发现了客厅的墙壁上有水印和发霉的痕迹，原房主也马上告诉他是楼上卫郑州有儿童癫痫医院吗生间漏水，入住前需要花几千元修补一下，他仔细查看发现漏水问题并不严四川治疗癫痫病的医院重，就以为是小问题，可以忽略不计，而重点关注了房屋价格高低，是不是教育地产，还有户型是否和一直租住房屋的户型相似等基本情况。对基本情况相当满意的他，看房当天福建癫痫病医院就付清了首付款。直到入住前，需要补漏时，他才发现，漏水问题其实很难解决，是个大麻烦。
夏先生又不得不多次联系原房主。楼上邻居后来同意修补，但是提出修补后，要将卫生间恢复原样，理由是刚刚装修过房屋，夏先生则认为，楼上漏水楼下遭殃，本来就应该楼上负责修缮，现在自己已经做出让步，楼上邻居似乎有些得寸进尺。双方分歧难解，漏水问题也因此迟迟无法解决。
原房主：住了好多年了，就是总共漏水到现在只有3年的时间，买我们房的这个住户，就河南癫痫病治疗重点医院是跟你们求助的这个，我们也给每一个来看我们的房人，第一就是说，这个楼上有漏水，如果你们要你们就买，你们不要我们不强求你们，而且说好了，我们都是一口价谈定了。至于以后的漏水情况我们都不负责任了，都跟这一户人家都说好了的。
责任分析：
从今天这个夏先生的案例上来说，卖给夏先生房屋的这个原房主需要承担相应的责任吗？
北京潮阳律师事务所律师邵桐：
我觉得从调查的资料来看，双方之间应该在房屋买卖之前，就房屋漏水问题，卖方已经向夏先生有了明确的告知，这种情况下，卖方已经履行了告知义务，再去追究人家责任的话没有道理。
北京市消费者权益保护法学会理事芦云：
就本案来讲，楼上作为一个房屋产权的所有人，如果漏水是由于他对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任。这里面可能要包括修缮，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。关于楼上楼下漏水的问题，实际当中我们一般都是互相协商。但是从法律上来讲，如果原因是他造成的，首先他是法定的义务，必须要做，必须要配合。但实际操作过程时可能互相就协商了，因为毕竟是邻里。维修的费用肯定要由造成漏水问题的那一家，也就是此案例当中楼上的住户来负责，余下具体的事情可以两家来进行协商。
从法律上来说，购买二手房还应该注意验清哪些细节治疗癫痫的收费问题？
主要从法律手续上来看，比如从房产证上来看，看跟你交易的这个卖方是不是房产哈尔滨治疗癫痫病专科医院在哪里证上的产权人，如果确认没有问题，不会产生权属纠纷的情况下，再与卖方签订买卖合同。另外，如果存在中介公司在居间做介绍，然后达到得了癫痫怎么办 该如何治疗癫痫呢买卖协议，那么双方之间应当就这个居间的费用，以及居间人承担什么样的法律责任，在合同当中的相应条款进行细化。此外，卖方是能卖方可能不会再承担任何责任，如果没有履行看癫痫病哪家医院最好，没有履行在告知义务情况下产生纠纷，卖方就要承担相应的法律责任手术治疗癫痫的方法。
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来源：雷邦仕防水
